Vì vậy, đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cho rằng, phát triển nhà ở phải được đặt trong tư duy tổng thể, không chỉ của riêng ngành Xây dựng hay chỉ hỗ trợ người nghèo. Đây là vấn đề của các cấp, các ngành liên cấp, liên vùng gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư. Tất cả phải có sự liên hoàn chặt chẽ với nhau.

Ghi nhận thời gian vừa qua, Trung ương, Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành, các địa phương đã có nhiều nỗ lực để hoàn thiện thể chế, ban hành những chính sách tháo gỡ thủ tục và thúc đẩy phát triển nhà ở; tuy nhiên, theo đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, chính sách nhà ở trong giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, bảo đảm mọi người đều có chỗ ở. “Đó là mục tiêu rất quan trọng. Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, để tích sản” – đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ.

Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm phân tích, kết quả đạt được trong chính sách nhà ở vừa qua cơ bản chưa đạt mục tiêu đề ra và rất thấp so với nhu cầu rất lớn của xã hội. Vẫn còn tồn tại một số hạn chế, bất cập như: nguồn cung cấp nhà ở còn thiếu, phân bổ chưa hợp lý, nhiều nơi nhu cầu cao nhưng triển khai chậm hoặc dự án lại quá xa, thiếu kết nối giao thông, thiếu trường học, y tế, thiết chế văn hóa và dịch vụ thiết yếu. Quy hoạch quỹ đất cho nhà ở, chính sách còn thiếu chủ động, thiếu gắn kết với các khu công nghiệp… Thủ tục đầu tư, phê duyệt, xác nhận đối tượng tiếp cận tín dụng cũng còn nhiều vướng mắc. Cơ cấu về sản phẩm nhà ở còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu về thuê nhà giá hợp lý của người lao động, của người dân là rất lớn.

Trên tinh thần đó, đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ một số yêu cầu đề ra. Theo đó, phải đặt nhà ở trong chiến lược phát triển của đô thị quốc gia, mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và hành lang tăng trưởng. Phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội, có đủ các thiết chế về văn hóa, y tế, giáo dục, sinh hoạt cộng đồng cho người dân…

Các đại biểu tham dự buổi làm việc

Quy hoạch về nhà ở phải bám sát cung - cầu, nơi nào tập trung nhiều công nhân lao động nhập cư, khu công nghiệp, trường đại học, bệnh viện và lực lượng dịch vụ phải được ưu tiên bố trí quỹ đất, hạ tầng và cơ chế phát triển nhà ở xã hội cho phù hợp.

Phân tích kinh nghiệm quốc tế cho thấy, nhà ở cho thuê giữ một vai trò quan trọng trong chính sách nhà ở, đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước gợi mở, cần tham khảo để cân đối lại cơ cấu sản phẩm nhà ở.

Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước cũng nêu rõ, Nhà nước phải kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, hỗ trợ tài chính theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, đơn giản hóa và thuận lợi hóa các thủ tục hành chính. Nhà nước kiến tạo, quy hoạch, điều tiết về thuế và tín dụng và bảo đảm công bằng, kiểm soát chống đầu cơ nhà ở. Đồng thời, phải đơn giản hóa các thủ tục phát triển nhà ở theo chính sách, cơ chế một đầu mối, một quy trình chuẩn; tạo thuận lợi về thủ tục đầu tư, giao đất, quy hoạch; cấp phép xây dựng, tiếp cận tín dụng cần phải được rút ngắn, có thời hạn rõ ràng và có trách nhiệm cá nhân.

Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước yêu cầu các địa phương rà soát lại quỹ đất và hoàn thiện quy hoạch về nhà ở, trước hết là các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đại học, khu y tế và vùng đô thị hóa nhanh, chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch cho nhà ở, chính sách tạo mọi thuận lợi cho các nhà đầu tư nhà ở cho thuê…

Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm giao cho Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới phù hợp với Hiến pháp và chính sách của Đảng, Nhà nước và nhu cầu của Nhân dân./.

Nguồn: dangcongsan.org.vn